Dorpsdijk 45, Vrouwenpolder

attraktive, gut gepflegte doppelhaushälfte am eingang des küstendorfes vrouwenpolder, mit 4 schlafzimmern (5. möglich), einem attraktiven wohnzimmer, badezimmer im erdgeschoss, sonnenkollektoren und einem schönen garten mit freiem hintereingang. das haus hat eine wohnfläche von ca. 110 m2 und steht auf einem grundstück von 231 m2 eigenland.

beim betreten des hauses fällt sofort auf, dass ein originales detail erhalten geblieben ist, nämlich der schöne intakte terrazzoboden in der halle und in der küche. der raum, in dem sich früher das postamt befand, wird heute als arbeitszimmer (schlafzimmer möglich!) im erdgeschoss genutzt. vor kurzem wurde das haus umfassend renoviert, um es nach heutigen maßstäben zu einem komfortablen zuhause zu machen. dazu gehören kunststofffenster (neu seit 2021), elektrische rollläden im erdgeschoss, isolierung im dach, an den fassaden und unter dem fußboden, zentralheizung und eine kürzlich renovierte küche. kurzum: schöner wohnen!

dauerhaftes wohnen/dauerhafter wohnsitz.

vrouwenpolder ist ein schönes dorf mit allen annehmlichkeiten, die man zu fuß erreichen kann, in der nähe von meer und strand. denn sowohl der nordseestrand als auch das veerse meer sind nur einen katzensprung entfernt. mit wenigen schritten ist das dorfzentrum mit der weiten landschaft von walcheren und dem naturschutzgebiet oranjezon vertauscht. auch die umliegenden dörfer und städte sind durch die lage an der n57 gut erreichbar.

grundriss:
durch die eingangstür treten sie in die halle, die sich in der mitte des hauses befindet. von dort die treppe nach oben und weiter hinten der zugang zum gemütlichen wohnzimmer (ca. 25 m2) mit elektrischem einbaukamin und der offenen küche (2020). angrenzend an die küche befindet sich das arbeitszimmer und über einen zwischenflur erreichen sie das hintere bad mit wc, begehbarer dusche und waschbecken und die waschküche mit zentralheizung.

möchten sie ein komplettes wohnprogramm im erdgeschoss? dann bietet sich das arbeitszimmer an, um ein (5.) schlafzimmer zu schaffen.

1. stock:
auf dem treppenabsatz finden sie den zugang zu vier schlafzimmern und einer zweiten toilette mit waschbecken. zwei der schlafzimmer haben eine luke in der decke, die zu einem dachboden führt.

außenbereich:
der garten befindet sich auf der rückseite und bietet die möglichkeit, zu jeder tageszeit ruhe und privatsphäre zu genießen, sowohl in der sonne als auch im schatten, schön geschützt auf der terrasse neben dem angebauten schuppen oder in einer ecke durch die grünen hecken. der garten verfügt über einen außenwasserhahn und eine außensteckdose: praktisch! auf der rückseite des hauses befinden sich 9 sonnenkollektoren, die günstig zur sonne ausgerichtet sind; eine nette idee, um energiekosten zu sparen. ein tor führt sie an der seitenwand entlang zur vorderseite des hauses. parken (kostenlos) ist um die ecke auf dem parkplatz in der nähe des supermarktes und der berühmten fischbude.

allgemeines:
das haus ist gut isoliert und wird teilweise mit zentralheizung und teilweise elektrisch beheizt. im jahr 2021 wurde der heizkessel der zentralheizung erneuert und es wurden kunststofffensterrahmen eingebaut.

interessiert? bitte kontaktieren sie unser büro, um einen termin zu vereinbaren, wir bieten ihnen gerne eine besichtigung der immobilie an. immobilienbüro wisse vastgoed, zu hause in zeeland. wir hoffen, sie bald zu sehen!